nayami経営している店舗の閉店・
売却をご検討中の方へ
店舗や飲食店を経営されているものの、閉店や店舗の売却を検討している方はいらっしゃいませんか？閉店や売却は、今後の生活やビジネス展開に多大な影響を与える重要な決断になります。そのため、まずは最適な選択肢を把握しておくことが重要です。
こちらでは、福岡の居抜き売却「居抜店舗売却センター.com」が、店舗の閉店や売却を考えているオーナー様や経営者様に向けて、具体的な相談内容や売却方法を解説します。
閉店・売却に関していただくご相談
当社では、閉店や売却に関して多くのオーナー様や経営者様からさまざまなご相談をいただいています。以下でご紹介するのは、実際に当社に寄せられた店舗の閉店・売却に関するご相談の一部です。現在お悩みの内容に近いご相談がありましたら、ぜひ当社にご連絡ください。
- 今すぐではないものの将来的に売却を考えている
- まずは売却価格を知り、その上で売却するかどうかを検討したい
- 近いうちに閉店を予定しているが、それまでに営業中の居酒屋や美容室を売却したい
- 体力的・金銭的な事情から、早めに売却して現金化し、今後の生活資金を確保したい
- 営業中の店舗を閉めた後に、店内設備を売却して賃貸収入を得たい
- 賃貸契約をしているが、賃料滞納やトラブルの増加に伴って賃貸契約をそのまま引き継いで売却したい（オーナーチェンジ）
- 貸していた店舗が解約されたため、今のうちに売却したい
- 別の不動産会社に相談しているが、さらに別の売却方法を検討したい
- 築年数が古くなり、補修費の準備が難しいため売却を検討したい
- 急な入院などで即座に現金が必要になり、急いで現金化したい
- 相続財産を現金だけにしておきたいため早めに売却して資産を現金化したい
閉店を検討されている経営者様
経営している店舗の閉店をお考えなら、今後の生活を安定させるためにも居抜売却を検討されることを強くおすすめします。閉店のために慌てて原状回復工事を行うと、コストも時間もかかります。その前に、ぜひ当社に居抜売却をご相談ください。経験豊富なスタッフがお店の価値を最大限に引き出し、売却後も安心して次のステップに進めるようサポートいたします。
売却して手元資金を残して閉店する方法
店舗の閉店時に手元に資金を確保して次のステップに備えるためには、居抜売却が最適な選択肢となります。通常の売却では内装や設備の撤去費用が発生し、結果的に手元に残る資金は減少してしまいます。しかし、居抜売却を選択することでコストを削減でき、売却額をそのまま手元に残すことが可能です。
また、居抜売却なら次のオーナーがすぐに営業を開始できるため、売却がスムーズに進む点も大きなメリットです。こうした利点を活かし、無駄なコストをかけずに手元資金を確保するために、ぜひ居抜売却をご検討ください。
閉店時のコスト比較
閉店時に発生するコストは、その時に選択する売却方法によって大きく異なります。一旦すべての設備を取り外すスケルトン物件の引き渡しでは、原状回復工事に多額の費用が発生しますが、居抜売却ではこのコストを大幅に抑えることが可能です。売却時のコストを具体的に比較することで、どの方法が理想にもっとも近いかを判断する材料になるでしょう。
【参考事例】閉店時の
コスト比較
居酒屋、坪数15坪、賃料40万円ケース
※価格は変動するため具体的には直接現地・
詳細確認が必要です
-
普通に開店した場合
Before
After
スケルトン状態に原状回復
-2,200,000円
閉店コスト
敷金等の返還金 2,000,000円 敷金等の償却 – 1,000,000円 解体・原状回復工事 – 2,000,000円
退居予告家賃
（3ヵ月）– 1,200,000円
売却代金 0円
合計 -2,200,000円
通常閉店では
多額の費用が
発生してしまいます・・ -
居抜き物件として売却した場合
Before
After
造作・備品をそのまま売却
+5,500,000円
閉店コスト
敷金等の返還金 2,000,000円 敷金等の償却 – 1,000,000円 解体・原状回復工事 0円
退居予告家賃
（3ヵ月）0円
売却代金 + 4,500,000円
合計 + 5,500,000円
少しの手間と少しの費用で
大幅なプラス
資金となりました！
閉店をするなら居抜売却
さまざまな閉店方法のなかでも、居抜売却は店舗や飲食店の売却において非常に有力な選択肢です。実際に居抜物件の需要は非常に高く、店舗の設備や内装がそのまま使える居抜物件は市場での評価も高まります。また、売却後に手元に残る資金を最大限にするためにも、居抜売却は非常に有効だと言えるでしょう。賃貸契約を引き継いだまま売却するオーナーチェンジも選択肢の一つであり、トラブルを避けつつ、早期の売却を実現するための方法として広く利用されています。
急いで売りたい・高く売りたい方へ
所有している店舗をできるだけ早く現金化したいと考えている方には、当社のスピーディーな売却サポートが最適です。市場調査に基づく適切な価格設定を行い、迅速に買主を見つけるための戦略をご提案します。
また、できるだけ高額での売却をご希望の方には、物件の価値を最大限に引き出すための広告展開や、ターゲット層に合わせたプロモーションの実施も可能です。最短期間で最大の利益を得ることもできますので、まずはお気軽にご相談ください。
当社だからできるご提案（物件を所有している方向け）
多くの不動産会社では、基本的に物件の売却提案しか受けられないことがほとんどです。しかし当社では「売るプラン」だけでなく「貸すプラン」という選択肢もご提供しています。こうした選択肢の提示によって、物件所有者様の状況にもっとも適した解決策を見つけることが可能です。
たとえば、早急に現金が必要な場合は売却を、将来的な収益を見込む場合は賃貸を選択するという方法をご提案できます。こうした柔軟な提案ができるのは、長年の経験と豊富な実績を持つ当社ならではの強みです。ぜひ一度、居抜店舗売却センター.comにご相談ください。
売却以外の方法（物件を所有している方向け）
当社では、店舗の売却以外にも運営委託や業務委託、さらにはオーナーチェンジといった方法のご提案も可能です。これらの選択肢を活用し、オーナー様の状況に最適な方法をお選びください。
| 運営委託 | 物件の運営を第三者に任せることで、リスクを最小限に抑えつつ安定した収益を得ることが可能です。 |
|---|---|
| 業務委託 | 特定の業務のみを外部に委託し、オーナー様自身が主要な運営を続けることで、事業のコントロールを維持できます。 |
| オーナーチェンジ | 賃貸契約をそのまま引き継いで売却することで、賃料収入を維持しつつ、物件の所有権を移転させることができます。 |
物件所有者様も居抜店舗売却センター.comへお任せください！
福岡市を中心としたエリアで、店舗や飲食店の居抜売却において豊富な実績を持つ当社では、他の業者では提供できない独自のノウハウときめ細やかなサポートをご提供しています。店舗の売却を検討している方に対して最適なタイミングや方法をアドバイスし、依頼主様が納得できる取引をお手伝いします。
物件の価値を最大限に引き出し、賃貸や売却の両方で成功事例を多数持つ当社ならではのご提案が可能です。福岡エリアで居抜店舗売却をお考えの方は、ぜひ一度、居抜店舗売却センター.comにご相談ください。経験豊富なスタッフが、親身になってサポートいたします。
